Lån til renovering (2026) — Komplet finansieringsguide
En renovering kan koste alt fra 50.000 kr. til over 500.000 kr. Her får du den fulde oversigt over renoveringspriser, finansieringsmuligheder, håndværkerfradrag og tilskud — så du træffer det rigtige valg for din bolig og din økonomi.
Skrevet af Mathias ClausenSidst opdateret: april 2026Denne side indeholder reklamelinks. Vi modtager provision fra de viste låneudbydere, hvilket ikke påvirker din rente eller ÅOP. Placeringen er baseret på vores redaktionelle vurdering. Læs mere om hvordan vi tjener penge.
Sammenlign lån til renovering
Få tilbud fra flere banker med en ansøgning. Pengene kan bruges frit — også til renovering af din bolig.
Viser 10 låneudbydere - Opdateret maj 2026
Bank Norwegian
Repræsentativt eksempel
MyLoan24
SammenligningstjenesteRepræsentativt eksempel
KreditNu
Repræsentativt eksempel
Leasy
Repræsentativt eksempel
Lendo
SammenligningstjenesteRepræsentativt eksempel
LendMe
SammenligningstjenesteRepræsentativt eksempel
Matchbanker
SammenligningstjenesteRepræsentativt eksempel
Facit Bank
Repræsentativt eksempel
Ferratum
Repræsentativt eksempel
GF Card
Repræsentativt eksempel
Denne side indeholder reklamelinks. Vi modtager provision fra de viste låneudbydere. Placeringen er baseret på vores redaktionelle vurdering.
Hvad koster en renovering? — Prisguide 2026
Renoveringspriser varierer efter projektets omfang, materialevalg og håndværkerlønninger i dit område. Her er de typiske priser for de mest almindelige renoveringsprojekter:
| Projekt | Typisk pris | Pris pr. m² | Værdiforøgelse |
|---|---|---|---|
| Badeværelse (komplet) | 150.000-210.000 kr. | 30.000-40.000 kr./m² | 80-100% |
| Køkken (komplet) | 100.000-300.000 kr. | — | 80-100% |
| Nyt tag | 150.000-400.000 kr. | 800-2.000 kr./m² | 70-90% |
| Energirenovering | 50.000-200.000 kr. | — | 60-90% + lavere drift |
| Tilbygning | 200.000-500.000 kr. | 15.000-25.000 kr./m² | 70-90% |
| Nye vinduer (hele hus) | 80.000-200.000 kr. | 5.000-12.000 kr./vindue | 60-80% + energibesparelse |
| Gulve (hele hus) | 40.000-120.000 kr. | 400-1.200 kr./m² | 50-70% |
* Priser er inkl. materialer og arbejdsløn. Varierer efter beliggenhed, håndværker og materialevalg.
En vigtig detalje: arbejdsløn udgør typisk 50-60% af den samlede pris for de fleste renoveringsprojekter. Det betyder, at du kan spare 15.000-25.000 kr. på et badeværelse alene ved at sammenligne håndværkertilbud. Og for energiprojekter kan arbejdslønnen fradrages via håndværkerfradraget — det sænker den reelle pris yderligere.
4 måder at finansiere renovering på
Hvilken finansieringsform der er bedst afhænger af tre ting: beløbet, om du ejer bolig med friværdi, og om renoveringen er en energiforbedring (som giver adgang til billigere energilån). Her er dine muligheder sammenlignet:
| Finansiering | Typisk ÅOP | Krav | Max beløb | Bedst til |
|---|---|---|---|---|
| Realkreditlån (friværdi) | 1-4% | Friværdi, op til 80% belåning | Op til friværdi | Store renoveringer 150k+ |
| Boliglån / banklån | 4-7% | Boligejer, op til 100% belåning | Op til boligværdi | Belåning over 80% |
| Forbrugslån (usikret) | 7-15% | Ingen sikkerhed | 500.000 kr. | Mindre projekter, lejere |
| Energilån | 4-8% | Energiforbedring | Varierer | Varmepumpe, vinduer, isolering |
Hvornår bruger du hvilket lån? — Beslutningsmatrix
- Du ejer bolig med friværdi + renovering over 150.000 kr.? → Realkreditlån (1-4% ÅOP)
- Du ejer bolig, men har brugt friværdien? → Boliglån/banklån (4-7% ÅOP)
- Energirenovering (varmepumpe, vinduer, isolering)? → Energilån (4-8% ÅOP)
- Lejer eller renovering under 100.000 kr.? → Forbrugslån (7-15% ÅOP)
Håndværkerfradrag 2026 — spar op til 18.000 kr.
I 2026 kan du trække op til 9.000 kr. pr. person fra i skat for arbejdsløn på kvalificerende håndværkerydelser. For et par er det op til 18.000 kr. i samlet fradrag. Fradraget gælder kun arbejdsløn — ikke materialer.
| Kvalificerende ydelser | Ikke-kvalificerende ydelser |
|---|---|
| Energiforbedringer (isolering, vinduer) | Nyt køkken (alm. renovering) |
| Installation af varmepumpe | Nyt badeværelse (alm. renovering) |
| Tilslutning til fjernvarme | Maling og tapetsering |
| Solceller og solvarmeanlæg | Nye gulve |
| Klimaskærmsforbedringer | Tilbygning (medmindre energi) |
* Tjek altid den aktuelle liste på skat.dk, da kvalificerende ydelser kan ændre sig.
Energilån fra danske banker
Er din renovering en energiforbedring (vinduer, isolering, varmepumpe, solceller), kan du få et dedikeret energilån med lavere rente end et forbrugslån. Flere danske banker tilbyder denne type lån:
| Bank | Produkt | Max beløb | Særlige vilkår |
|---|---|---|---|
| Danske Bank | Boliglån til energiforbedring | 500.000 kr. | Gratis oprettelse op til 250.000 kr. |
| Nordea | Lån til renovering | Varierer | Separate produkter til energi vs. alm. renovering |
| Spar Nord | Energiforbedringslån | 500.000 kr. | Supplement til eksisterende boliglån |
| Sydbank | Energilån | Varierer | Rente typisk 2-6% for energiprojekter |
| Jyske Bank | Energilån | Varierer | Kan kombineres med realkreditlån |
| Arbejdernes Landsbank | Lån til boligforbedringer | Varierer | Energi- og alm. renovering |
* Renter er individuelle. Kontakt din bank for et konkret tilbud. Energilån kræver typisk dokumentation for, at pengene bruges til energiforbedringer.
Tip: Kombiner din renovering strategisk. Skal du fx have nyt badeværelse OG nye vinduer, kan vinduesudskiftningen finansieres med energilån (lavere rente) og badeværelset med forbrugslån eller friværdi. Det sparer dig renter, fordi energilånet har bedre vilkår.
Tilskud til energirenovering i 2026
Ud over håndværkerfradraget er der flere tilskudsordninger, du kan kombinere. Jo flere du udnytter, jo lavere bliver det beløb, du skal låne:
Energirenoveringspuljen
- Tilskud til isolering af tag, vægge og gulv
- Tilskud til nye vinduer og døre
- Klimaskærmsforbedringer
- Søg via Sparenergi.dk
Varmepumpepuljen
- 27.000 kr. i tilskud (2026)
- Kræver skift fra olie, gas eller biomasse
- Kan kombineres med håndværkerfradrag
- Ansøg inden du bestiller
Konkret eksempel: Familie renoverer badeværelse for 180.000 kr.
Familien Pedersen ejer et parcelhus og vil renovere deres 5 m² badeværelse komplet — nyt VVS, fliser, brusekabine, toilet og vaskemaskine. Den samlede pris inkl. håndværker er 180.000 kr.
| Post | Realkreditlån (3% ÅOP) | Forbrugslån (10% ÅOP) |
|---|---|---|
| Lånebeløb | 180.000 kr. | 180.000 kr. |
| Løbetid | 10 år | 7 år |
| Månedlig ydelse | 1.740 kr. | 2.980 kr. |
| Samlet tilbagebetaling | 208.800 kr. | 250.320 kr. |
| Renteomkostning | 28.800 kr. | 70.320 kr. |
| Rentefradrag (33,6%) | -9.680 kr. | -23.630 kr. |
| Reel renteomkostning | 19.120 kr. | 46.690 kr. |
* Realkreditlån sparer familien Pedersen 27.570 kr. i reelle renteomkostninger. Har du friværdi, er valget klart.
Hent altid 3 tilbud fra håndværkere
Priser på håndværkerarbejde varierer med 30-50% mellem forskellige håndværkere. Et badeværelse til 180.000 kr. hos en kan koste 250.000 kr. hos en anden. Hent altid minimum 3 skriftlige tilbud, og sørg for at de dækker det samme arbejde. Brug tjenester som Byggegaranti.dk eller 3byggetilbud.dk.
Rentefradrag ved renovering
Alle renteudgifter på lån i Danmark er fradragsberettigede — også renoveringslån. I 2026 er fradragssatsen 33,6%, hvilket sænker den reelle omkostning mærkbart:
| Årlig renteudgift | Fradrag (33,6%) | Reel årlig omkostning |
|---|---|---|
| 5.000 kr. | -1.680 kr. | 3.320 kr. |
| 10.000 kr. | -3.360 kr. | 6.640 kr. |
| 20.000 kr. | -6.720 kr. | 13.280 kr. |
| 30.000 kr. | -10.080 kr. | 19.920 kr. |
* Gælder for renteudgifter op til 50.000 kr./år (enlig). Læs mere i vores guide til rentefradrag.
5 dyre fejl ved finansiering af renovering
Vi ser de samme fejl igen og igen hos boligejere, der skal finansiere en renovering. Her er de vigtigste at undgå:
1. Tager forbrugslån selvom der er friværdi
Mange vælger forbrugslån for nemheds skyld — men forskellen er enorm. 200.000 kr. over 10 år koster ca. 60.000 kr. i renter med forbrugslån (10% ÅOP) mod ca. 30.000 kr. med realkreditlån (3% ÅOP). Ring til din bank og spørg om friværdi først.
2. Budgetterer uden buffer
Renoveringer overskrider næsten altid budgettet — typisk med 10-20%. Et badeværelse til 180.000 kr. kan nemt ende på 210.000 kr. når VVS-rørene bag væggen viser sig at være rustne. Læg altid 15% buffer oven i dit lån.
3. Glemmer at adskille energi- og alm. renovering
Skal du have nyt køkken OG nye vinduer, kan vinduesudskiftningen finansieres med billigere energilån. Bed håndværkeren om separate fakturaer for energi- og alm. arbejde, så du kan bruge det rigtige lån til hver del.
4. Henter kun ét håndværkertilbud
Prisforskellen mellem håndværkere er 30-50% for det samme arbejde. Med 3 tilbud finder du den rette pris — og låner ikke mere end nødvendigt. Brug tjenester som 3byggetilbud.dk eller Byggaranti.dk.
5. Glemmer håndværkerfradrag og tilskud
Et par kan spare op til 45.000 kr. ved at kombinere varmepumpepulje (27.000 kr.) og håndværkerfradrag (18.000 kr.). Det reducerer dit lånebehov tilsvarende. Tjek altid Sparenergi.dk og skat.dk inden du starter.
Sådan planlægger du din renovering
En god renoveringsplan sparer dig penge og frustrationer. Her er vores anbefalede fremgangsmåde:
- Definer projektet: Hvad skal renoveres, og hvad er must-haves vs. nice-to-haves?
- Sæt et realistisk budget: Brug pristabellen ovenfor + 15% buffer til uforudsete udgifter.
- Hent 3 tilbud: Sammenlign håndværkertilbud på det samme arbejde — prisforskellen kan være 30-50%.
- Vælg finansiering: Brug beslutningsmatrixen ovenfor. Tjek friværdi først, derefter energilån, til sidst forbrugslån.
- Søg tilskud og fradrag: Tjek Energirenoveringspuljen, Varmepumpepuljen og håndværkerfradrag. Ansøg inden du bestiller.
- Planlæg timing: Håndværkere er billigst (og mest ledige) i vinterhalvåret — 10-15% lavere priser i november-februar.
Kombiner fradrag og tilskud — maksimer din besparelse
Ved en varmepumpeinstallation til 135.000 kr. kan du kombinere: Varmepumpepuljen (27.000 kr.) + håndværkerfradrag (18.000 kr. for par) = 45.000 kr. i besparelse. Den reelle pris falder til ca. 90.000 kr. Med en årlig besparelse på 14.000-20.000 kr. i varmeutgifter er investeringen tjent hjem på 5-6 år.
Klar til at finde det billigste lån? Sammenlign forbrugslån her — eller kontakt din bank om realkreditlån, hvis du har friværdi.
Kilder
- Bolius — Renovering: Priser og tilskud
- Skat.dk — Håndværkerfradrag 2026
- Bygningsreglementet
- Skat.dk — Rentefradrag 2026
Alle oplysninger verificeret pr. april 2026.